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혁신도시에 3월말부터 아파트 2만3천호 본격 공급!
이전공공기관 직원에 대한 주택공급 확대를 위해 특별공급비율 등도 조정
□ 국토해양부(장관 : 권도엽)는 3월말 울산 우정혁신도시를 시작으로 올해 전국 10개 혁신도시에 아파트 31개 단지 총 2만3,214호를 본격 분양한다고 밝혔다.(☞ 참고 1 : ‘12년 혁신도시 아파트 분양계획)
* 분양물량 : 부산 2,304호, 대구 1,279호, 울산 3,652호, 나주 5,208호, 전주․완주 2,207호, 원주 2,216호, 김천 2,131호, 진주 1,779호, 음성․진천 1,988호, 서귀포 450호
ㅇ 이는 작년에 공급한 8개단지 4천305호에 비해 5배이상 늘어난 물량으로, 향후 이전공공기관 직원들의 주거마련에 큰 도움이 될 것으로 보고 있다.
ㅇ 작년 울산, 전북혁신도시 분양 이후 부산, 대구, 강원 원주, 경북 김천, 제주 서귀포(이상 5월 분양), 전남 나주, 충북 진천․음성, 경남 진주(이상 6월 분양) 등 8개 지역에서 첫 분양이 시작되어 올해는 10개 혁신도시 모든 지역에서 분양이 실시될 예정이다.
- 이번에 분양하는 단지들은 토지를 조성원가 이하로 공급하는 85㎡이하 중소형 아파트 위주(총 19,825호)로서 분양가도 상대적으로 저렴할 것으로 보여 수요자들의 관심이 클 것으로 예상된다.
* 이전기관 특별공급 후 나머지 물량은 전국 거주자를 대상으로 일반청약
(단, 지역거주자 우선)
□ 정부는 147개 공공기관 중 113개 기관이 입주함으로써 자족기능을 갖춘 10개 혁신도시를 건설 중에 있으며,
ㅇ 공공기관 이전이 본격화되는 금년까지 부지조성, 도로, 상수도 등 도시 기반시설을 완공할 계획이다.
* 10개 혁신도시 기반시설 건설은 ‘12년 2월말 현재 부지조성공사 82.2%, 진입도로 73.2%, 상수도 83.6%의 공정률 달성
ㅇ 아파트는 올해까지 총 3만5천호를 착공하며, 이중 80%인 2만8천호는 ‘12년 상반기까지 착공(’11년까지 1만5천호 착공 완료)하여,
- ‘13년 6월 부산과 울산을 시작으로 순차적으로 입주함으로써 이전공공기관 직원들의 초기 주거마련에 불편함이 없도록 할 예정이다.
(☞ 참고 2 : 혁신도시 아파트 착공 계획)
* 10개 혁신도시 아파트 공급계획 8.7만호 중 6.6만호(76%) 용지 매각, 이 중 4.6만호(53%)는 주택건설 인허가 완료(‘12년 2월말 기준)
ㅇ 또한, 아파트 입주시기에 맞춰 25개의 학교시설(초등학교 11, 중학교 8, 고등학교 6)을 우선 설치할 계획이다.
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◈ 혁신도시 개요
지방이전 대상 공공기관(147개) 중 113개 기관을 수용하기 위하여 10개 지역(부산, 대구, 울산, 원주, 전주․완주, 나주, 김천, 진주, 진천․음성, 서귀포)에 혁신도시 건설 중(나머지는 세종시와 개별도시로 이전)
* 이전공공기관(147개) : 혁신도시 113개, 세종시 16개, 개별이전 18개
* 면적 : 10개 혁신도시 전체 44,953천㎡(부산 936천㎡～전북 9,909천㎡)
* 계획인구 : 10개 혁신도시 전체 27.3만명(제주 5천명～광주‧전남 5만명)
(113개 기관의 직원 37,344여명 이전 예정) |
□ 한편, 국토부는 혁신도시 아파트 분양이 본격화됨에 따라, 이전기관 직원들의 안정적 주택 확보와 가족동반 이주를 촉진하기 위해
ㅇ 이전기관 직원들의 청약 기회가 확대될 수 있도록 ｢지방이전 공공기관 종사자 등에 관한 주택특별공급 운영기준｣을 일부 개정하여 3.22일부터 시행한다고 밝혔다.
ㅇ 이번 특별공급 운영기준 일부개정안의 주요내용은 다음과 같다.
|
① 시․도지사가 정하는 특별공급 비율의 하한을 분양 및 임대주택 건설량의 50% 이상에서 70% 이상으로 상향 조정하였다.
* 세종시도 민간 분양(’11.10월)부터 공무원 특별공급 비율을 70%로 상향하여 적용 중
- 다만, 이전수요에 비해 주택공급이 충분한 경우 등에는 국토부 장관과 협의하여 70%미만으로 특별공급 할 수 있다.
② 또한 대부분 수도권 지역에 거주하는 이전공공기관 직원들의 청약 편의를 위해 특별 공급시 인터넷 청약 접수 방식을 제공하고, 특별공급 신청 접수기간을 2일 이상하도록 규정하였다.
③ 이 외에도 특별공급을 신청할 수 있는 이전공공기관 종사자의 판단기준을 “이전부서 근무자”에서 “이전하는 업무 담당자”로 구체화하는 등 일부 사항을 개선하였다.
* 이전하지 않는 부서에 소속되나, 이전업무를 수행하는 직원(이전계획상 이전인원에 포함)에게도 청약기회 부여 |
* 개정된 운영기준은 국토해양부 홈페이지(http://www.mltm.go.kr)에서 볼 수 있다.(정보마당 → 법령정보 → 훈령․예규․고시)
(’12.2월말 현재)
|
도시별 |
블록 |
세대수(호) |
주택유형 |
착공일정 |
분양일정 |
시행자 |
|
총계 |
31 |
23,214 |
|
|
|
|
|
LH |
16 |
10,471 |
|
|
|
|
|
민간 |
15 |
12,743 |
|
|
|
|
|
부산 |
계 |
2,304 |
분양(59~163㎡) |
‘10.7.20 |
‘12.5 |
부산도시공사 |
|
대구 |
계 |
1,279 |
|
|
|
|
|
B-4 |
350 |
분양(60~85㎡) |
‘11.12 |
‘12.5 |
LH |
|
B-3 |
450 |
공공임대(60~85㎡) |
‘12.5 |
‘12.8 |
LH |
|
B-1 |
479 |
분양(60~85㎡) |
‘12.12 |
‘12.12 |
서한건설 |
|
광주 전남 |
계 |
5,208 |
|
|
|
|
|
B-1 |
1,478 |
분양(60~85㎡) |
‘12.6 |
‘12.6 |
부영건설 |
|
B-5 |
946 |
분양(60~85㎡) |
‘12.6 |
‘12.6 |
부영건설 |
|
B-6 |
1,558 |
분양(60~85㎡) |
‘12.6 |
‘12.6 |
부영건설 |
|
B-2 |
624 |
분양(60~85㎡) |
‘11.12 |
‘12.8 |
LH |
|
B-4 |
602 |
분양(60~85㎡) |
‘11.12 |
‘12.8 |
LH |
|
울산 |
계 |
3,652 |
|
|
|
|
|
B-4 |
661 |
분양(60~85㎡) |
‘12.3 |
‘12.3 |
동원개발 |
|
C-1 |
691 |
분양(85㎡초과) |
‘12.3 |
‘12.4 |
아이에스동서 |
|
C-2 |
346 |
분양(85㎡초과) |
‘12.4 |
‘12.4 |
호반주택 |
|
B-1 |
480 |
공공임대(60~85㎡) |
‘12.6 |
‘12.6 |
골드클래스 |
|
B-2 |
446 |
분양(60~85㎡) |
‘12.6 |
‘12.6 |
KCC |
|
A-2 |
536 |
분양(60㎡이하) |
‘12.6 |
‘12.8 |
LH |
|
A-3 |
136 |
공공임대(60㎡이하) |
‘12.6 |
‘12.8 |
LH |
|
356 |
분양(60㎡이하) |
|
강원 |
계 |
2,216 |
|
|
|
|
|
B-3 |
1,110 |
분양(60~85㎡) |
‘11.11 |
‘12.5 |
LH |
|
B-4 |
682 |
분양(60~85㎡) |
‘12.9 |
‘12.9 |
원건설 |
|
B-5 |
424 |
분양(60~85㎡) |
‘12.6 |
‘12.10 |
LH |
|
충북 |
계 |
1,988 |
|
|
|
|
|
B-1 |
1,074 |
분양(60~85㎡) |
‘11.11 |
‘12.6 |
LH |
|
A-2 |
914 |
분양(60㎡이하) |
‘12.6 |
‘12.9 |
LH |
|
전북 |
계 |
2,207 |
|
|
|
|
|
C-7 |
746 |
분양(85㎡초과) |
‘12.4 |
‘12.5 |
호반주택 |
|
B-1 |
316 |
분양(60~85㎡) |
‘11.12 |
‘12.6 |
LH |
|
C-13 |
455 |
분양(85㎡초과) |
‘12.9 |
‘12.9 |
원건설 |
|
A-10 |
690 |
국민임대(60㎡이하) |
‘12.3 |
‘12.10 |
LH |
|
경북 |
계 |
2,131 |
|
|
|
|
|
Ab2 |
660 |
분양(60~85㎡) |
‘11.9 |
‘12.5 |
LH |
|
Ab6 |
1,174 |
분양(60~85㎡) |
‘12.9 |
‘12.9 |
비케이건설 |
|
Ab5 |
297 |
분양(60~85㎡) |
‘12.10 |
‘12.10 |
영무건설 |
|
경남 |
계 |
1,779 |
|
|
|
|
|
A-1 |
742 |
분양(60~85㎡) |
‘11.9 |
‘12.6 |
LH |
|
A-4 |
1,037 |
분양(60~85㎡) |
‘11.12 |
‘12.9 |
LH |
|
제주 |
A-1 |
236 |
공공임대(60㎡이하) |
‘11.12 |
‘12.5 |
LH |
|
214 |
분양(60~85㎡) |
※ 착공 및 분양 일정은 주택건설사업자가 제시한 일정으로 업체 사정에 따라 변동 가능
|
참고 2 |
|
혁신도시 아파트 착공 계획(‘10~‘12년) |
(’12.2월말 현재)
|
도시별 |
블록 |
세대수(호) |
주택유형 |
착공일정 |
분양일정 |
시행자 |
|
총계 |
49 |
34,666 |
|
|
|
|
|
LH |
24 |
16,453 |
|
|
|
|
|
민간 |
25 |
18,213 |
|
|
|
|
|
부산 |
대연 |
2,304 |
분양(59~163㎡) |
‘10.7.20 |
‘12.5 |
부산도시공사 |
|
대구
(1,279호) |
B-4 |
350 |
분양(60~85㎡) |
‘11.12.20 |
‘12.5 |
LH |
|
B-3 |
450 |
공공임대(60~85㎡) |
‘12.5 |
‘12.8 |
LH |
|
B-1 |
479 |
분양(60~85㎡) |
‘12.12 |
‘12.12 |
서한건설 |
|
광주 전남
(7,156호) |
B-2 |
624 |
분양(60~85㎡) |
‘11.12.16 |
‘12.8 |
LH |
|
B-4 |
602 |
분양(60~85㎡) |
‘11.12.16 |
‘12.8 |
LH |
|
B-8 |
287 |
공공임대(60㎡이하)) |
‘12.6 |
‘13년내 |
LH |
|
742 |
공공임대(60~85㎡) |
|
B-1 |
1,478 |
분양(60~85㎡) |
‘12.6 |
‘12.6 |
부영건설 |
|
B-5 |
946 |
분양(60~85㎡) |
‘12.6 |
‘12.6 |
부영건설 |
|
B-6 |
1,558 |
분양(60~85㎡) |
‘12.6 |
‘12.6 |
부영건설 |
|
A-2 |
919 |
공공임대(60~85㎡) |
‘12.9 |
‘13년내 |
LH |
|
울산
(6,087호) |
B-5 |
478 |
분양(60~85㎡) |
‘11.3.14 |
‘11.4.1 |
아이에스리얼티(에일린의뜰) |
|
B-3 |
309 |
분양(60~85㎡) |
‘11.8.2 |
‘11.9.28 |
동원종합건설(로얄듀크) |
|
B-6 |
712 |
분양(60~85㎡) |
‘11.10.2 |
‘11.10.20 |
아이에스건설(에일린의뜰) |
|
B-7 |
200 |
분양(60~85㎡) |
‘11.10.2 |
‘11.10.20 |
아이에스동서(에일린의뜰) |
|
B-4 |
661 |
분양(60~85㎡) |
‘12.3 |
‘12.3 |
동원개발 |
|
C-1 |
691 |
분양(85㎡초과) |
‘12.3 |
‘12.4 |
아이에스동서 |
|
C-2 |
346 |
분양(85㎡초과) |
‘12.4 |
‘12.4 |
호반주택 |
|
A-1 |
736 |
국민임대(60㎡이하) |
‘12.5 |
‘13년내 |
LH |
|
A-2 |
536 |
분양(60㎡이하) |
‘12.6 |
‘12.8 |
LH |
|
A-3 |
136 |
공공임대(60㎡이하) |
‘12.6 |
‘12.8 |
LH |
|
356 |
분양(60㎡이하) |
|
B-1 |
480 |
공공임대(60~85㎡) |
‘12.6 |
‘12.6 |
골드클래스 |
|
B-2 |
446 |
분양(60~85㎡) |
‘12.6 |
‘12.6 |
KCC |
|
강원
(2,944호) |
B-3 |
1,110 |
분양(60~85㎡) |
‘11.11.20 |
‘12.5 |
LH |
|
B-5 |
424 |
분양(60~85㎡) |
‘12.6 |
‘12.10 |
LH |
|
B-2 |
728 |
공공임대(60~85㎡) |
‘12.9 |
‘13년내 |
LH |
|
B-4 |
682 |
분양(60~85㎡) |
‘12.9 |
‘12.9 |
원건설 |
|
충북
(1,988호) |
B-1 |
1,074 |
분양(60~85㎡) |
‘11.11.25 |
‘12.6 |
LH |
|
A-2 |
914 |
분양(60㎡이하) |
‘12.6 |
‘12.9 |
LH |
|
전북
(6,634호) |
B-8 |
656 |
분양(60~85㎡) |
‘11.9.28 |
‘11.11.7 |
LH |
|
B-12 |
680 |
분양(60~85㎡) |
‘11.11.28 |
‘11.12.8 |
우미건설(린) |
|
B-11 |
808 |
분양(60~85㎡) |
‘11.12.15 |
‘11.12.8 |
호반(베르디움) |
|
B-4 |
599 |
공공임대(60~85㎡) |
‘11.12.23 |
‘13.9 |
전북개발공사 |
|
A-14 |
616 |
국민임대(60㎡이하) |
‘11.12.26 |
‘13.10 |
전북개발공사 |
|
B-2 |
462 |
분양(60~85㎡) |
‘11.12.28 |
‘11.12.8 |
우미건설 |
|
B-1 |
316 |
분양(60~85㎡) |
‘11.12.29 |
‘12.6 |
LH |
|
A-10 |
690 |
국민임대(60㎡이하) |
‘12.3 |
‘12.10 |
LH |
|
C-7 |
746 |
분양(85㎡초과) |
‘12.4 |
‘12.5 |
호반주택 |
|
C-13 |
455 |
분양(85㎡초과) |
‘12.9 |
‘12.9 |
원건설 |
|
B-15 |
606 |
공공임대(60~85㎡) |
‘12.11 |
‘14.4 |
전북개발공사 |
|
경북
(3,445호) |
Ab2 |
660 |
분양(60~85㎡) |
‘11.9.28 |
‘12.5 |
LH |
|
Aa2 |
814 |
공공임대(60~85㎡) |
‘12.9 |
‘13년내 |
LH |
|
Aa3 |
500 |
공공임대(60~85㎡) |
‘12.9 |
‘13년내 |
LH |
|
Ab6 |
1,174 |
분양(60~85㎡) |
‘12.9 |
‘12.9 |
비케이건설 |
|
Ab5 |
297 |
분양(60~85㎡) |
‘12.10 |
‘12.10 |
영무건설 |
|
경남
(2,379호) |
A-1 |
742 |
분양(60~85㎡) |
‘11.9.29 |
‘12.6 |
LH |
|
A-4 |
1,037 |
분양(60~85㎡) |
‘11.12.30 |
‘12.9 |
LH |
|
A-5 |
600 |
공공임대(60~85㎡) |
‘12.5 |
‘13년내 |
LH |
|
제주
(450호) |
A-1 |
236 |
공공임대(60㎡이하) |
‘11.12.26 |
‘12.5 |
LH |
|
214 |
분양(60~85㎡) |
※ 착공 및 분양 일정은 주택건설사업자가 제시한 일정으로 업체 사정에 따라 변동 가능
|
